長沙市兩個區法院對兩起“燃氣開通費”官司的判決讓人們看到，一些所謂的“商業秘密”不過是開發商進行商業欺詐的遮羞布。這些“商業秘密”被揭開之日，或許就是房地產市場秩序規范、交易公平之時。

    同樣是關于購房人該不該向開發商交納“燃氣開通費”的官司，長沙市的兩個區法院最近卻作出了截然相反的兩種判決，使公開房地產成本的必要性再次凸顯。

    長沙市天心區法院判決王府井商業廣場業主勝訴，理由是沒有哪個部門規定應由買房人交納“燃氣開通費”這筆費用；雨花區法院卻判決“燃氣開通費”由業主負擔，理由是房屋買賣合同中有約定。天心區法院依據的是政策規定，雨花區法院依據的是商品房買賣合同，究竟孰是孰非？

    記者采訪發現，所謂的“燃氣開通費”，其實就是房地產開發商一直向買房人收取的“管道燃氣用戶庭院管網設施建設費”，而這筆費用究竟該不該交，買房人不清楚，也沒有一個部門出來說清楚，成千上萬的房地產消費者一直在不明不白地交納著這2430元。

    一位律師對此解釋說，即使合同中約定由買房人負擔這筆費用，也是無效條款，因為燃氣管道進房與水、電、通訊、路、綠化等一樣，都屬于最基礎的設施。如果燃氣管道建設需要收費，那么其他基礎設施的配套是否也要另外收費呢？哪個房地產開發商能拿出證據來，證明燃氣管道建設不是其必須履行的義務呢？

    目前在我國，商品房信息嚴重不對稱，導致大多數消費者糊里糊涂地吃虧上當。地剛剛挖了一個坑，就開始“預售”商品房；宣傳單上的多少綠地多少大樹，最后都變成了樓房；而交房后的“缺斤短兩”現象比比皆是。老百姓傾其所有甚至債臺高筑買一次房，成了人生一次大賭博。

    房地產成本是否應當公開之爭已有多時，開發商認為不能公開的主要理由是，開發成本屬于“商業秘密”。長沙市兩個區法院對兩起“燃氣開通費”官司的判決卻讓人們看到，一些所謂的“商業秘密”不過是開發商進行商業欺詐的遮羞布。這些“商業秘密”被揭開之日，或許就是房地產市場秩序規范、交易公平之時。