廣州 (論壇)開發區征用土地辦公室昨日公示了位于天鹿南路1號的國有企業“高能飼料廠國有土地房屋征收補償方案”（征求意見稿），方案顯示，房屋征收評估價擬定為6300元/m2。被征收人可以按照6000~6200元/平方米的價格置換黃陂新村或天鹿南小區的安置房，也可選取貨幣補償方式，征收部門還將給予2800元/m2的放棄安置補貼。

　　房屋征收評估價為6300元/㎡

　　昨日，廣州開發區征用土地辦公室發布公告表示，因天鹿南小區安置房建設需要，需征用高能飼料廠地塊。公示期從2012年5月18日起至2012年6月17日止。昨日征求意見的補償方案顯示，對于合法的房屋建筑，被征收人可以選擇貨幣補償或者房產置換的方式。被征收范圍內房屋的補償金額按6300元/m2計算。對未超過批準期限的臨時建筑，按建筑物重置成本結合成新，由具有相應資質的房地產評估機構評估，根據評估結果予以貨幣補償。

　　如果被征收人選擇貨幣補償，還可以按照所有房產建筑面積，獲得2800元/m2的放棄安置補貼。選擇貨幣補償后，符合條件的被征收入如果想申請購買經濟適用房、租住公租房或廉租房，住房保障管理部門優先予以安排。

　　置換房產有現房和期房可選

　　如果被征收人選擇產權置換，可以按照6000元/m2或6200元/m2的價格置換黃陂新村安置房或天鹿南小區安置房。其中，黃陂新村是已經建成的現房，為多層公寓式建筑，天鹿南小區為電梯房，為期房。兩種安置住宅均為國有土地房屋，安置房屋戶型為90平方米戶型左右。

　　此外，記者還在方案中發現，本次征收補償實行征收獎勵和搬遷時限獎勵制度。正常簽約的，被征收人可獲得的獎勵，是房屋市場價的5%，而在約定的限期內提前簽約并搬遷的，獎勵按照被征收房屋房地產市場評估價值的15%計算。

　　據了解，廣州市高能飼料廠的性質是國有企業，地塊的東側和南側為道路，西側和北側基本被農田包圍，房屋看上去比較舊。