行業人士指出，2015年美國耕地的租賃費用可能比一年前創下的歷史高點降低5到10個百分點，原因在于糧價下跌。

　　不過地主有可能堅持不對租金做出下調，一些地主還可能在租賃合同中添加條款，當糧價反彈時要提高租金。

　　美國玉米、大豆和小麥種植面積約為2.3萬英畝，其中過半的耕地由農戶從地主手中租賃。租金占到農作物種植成本的最大比例。過去六年里耕地租金已經翻番。

　　美國最大的農耕管理公司――內布拉斯加州全國農戶公司執行董事吉姆·法拉爾稱，和他交談過的大多數銀行家認為，耕地租賃市場要比市場預期的更為平穩。他預期耕地租金將從歷史高位上回落5%到10%。耕地租金在峰值時曾超過400美元/英畝。

　　法拉爾稱，玉米種植帶偏遠地區的耕地租金下降程度較小，因為當地的租金一直低于衣阿華州和伊利諾斯州。耕地租金穩定的部分原因在于自9月底以來糧價出現上漲。

　　10月份玉米價格跌至五年來的最低水平3.1825美元/蒲式耳，因為玉米豐產。隨后玉米價格展開反彈，漲幅達到1美元。大豆和小麥價格出現類似的反彈行情。

　　伊利諾斯州玉米種植戶協會官員保羅·泰勒稱，他在小幅下調耕地租金。租金下調仍受到當地農戶與地主的關系以及農戶競爭耕地等因素的影響。泰勒稱，一些地主不愿意調低租金，他們認為你不想要的話，我可以把耕地租給別人。

　　地主在制定土地租金時，需要推斷出明年10月份農戶收入是否會提高，屆時農戶將基于新的聯邦農業法案拿到2014年農作物補貼。

　　由于糧價劇烈波動，許多地主在2015年租賃合同中添加變數條款。如果糧食價格反彈，地主也要從中分享好處。法拉爾稱，2015年的租賃合同將有超過半數添加變數條款內容，變數條款將基于作物價格或單產，或者兩者兼有。