京基智農的養殖業布局正加速成型中。

　　近日，京基智農公告與廣東省肇慶市人民政府簽署《年出欄200萬頭生豬養殖產業鏈項目投資框架協議》(下稱《框架協議》)，將投資建設年出欄200萬頭生豬養殖產業鏈項目，并同步建設飼料生產、生豬養殖、屠宰、食品加工與冷鏈物流以及其他必要配套設施。

　　京基智農副總裁謝永東告訴《證券日報》記者：“京基智農將發揮技術、資源、區位優勢，把生豬養殖與地方產業鏈充分結合，將項目打造成為集畜禽、果蔬于一體的大型供粵港澳菜籃子基地，與深圳等核心城市形成定點供應關系，帶動當地特色農產品進入大灣區市場。”

　　擬投資60億元加碼生豬養殖

　　早在2020年12月17日，京基智農就已經和肇慶市高要區祿步鎮人民政府簽訂協議，建設年出欄50萬頭生豬養殖產業鏈項目。根據《框架協議》，此次京基智農肇慶市年出欄200萬頭生豬養殖產業鏈項目既包括上述年出欄50萬頭生豬養殖產業鏈項目，也包括肇慶市德慶縣年出欄150萬頭生豬養殖產業鏈項目，均將采用自繁自養的方式經營。

　　另外，為了支持肇慶生豬養殖產業和響應國家促進生豬育種產業發展的號召，京基智農還將在肇慶市高要區設立生豬養殖業務總部基地，在肇慶市德慶縣建立生豬育種工程中心。

　　為了支持這一生豬養殖全產業鏈項目，京基智農計劃總投資約60億元人民幣，其中飼料生產、生豬養殖、屠宰、食品加工與冷鏈物流項目計劃總投資約54億元，環保處理等必要配套設施計劃總投資約6億元。擬定項目建設周期2年，計劃在2022年底前全部建成投產。

　　談及為什么選擇在肇慶進行生豬養殖產業鏈投資，京基智農副總裁謝永東在接受《證券日報》記者采訪時表示：“肇慶是粵港澳大灣區連接大西南的門戶城市，高鐵從肇慶到深圳只需要1小時，交通便捷，區位優勢顯著，發展潛力大;另一方面，肇慶市發展資源豐富，農業生產條件優越，有著良好的營商環境和政策優勢，尤其在畜牧業上，肇慶作為農業大市，其畜禽養殖廢棄物資源化利用、種養循環發展等理念和京基智農的發展目標吻合。”

　　京基智農在公告中稱，簽署《框架協議》一方面是為了推進生豬生產規?；藴驶?，發展現代養殖業，助力產業發展，另一方面則是為了響應國家全面推進鄉村人才振興的政策號召，配合肇慶市人民政府做好引導城市人才下鄉工作。

　　房地產業務反哺養殖業

　　事實上，這不是京基智農在粵港澳大灣區首次加碼養殖業。京基智農此前先后與廣東湛江市徐聞縣人民政府、高州市人民政府、廣西賀州市人民政府、海南文昌市人民政府等簽署了11份框架協議，截至目前生豬簽約目標產能合計約1400萬頭，計劃投資總額400多億元。

　　《證券日報》記者從京基智農有關人士處了解到，目前京基智農徐聞項目、高州一期項目及文昌項目均已陸續引種投產，已投產項目產能合計約192萬頭。

　　京基智農將粵港澳大灣區作為主戰場的一大原因是區域市場因素。廣東、廣西及海南區域生豬市場價格普遍高于全國平均水平，具有區域價格優勢。數據顯示，3月31日全國生豬市場價格均價為25.26元/公斤，廣東和廣西的均價分別為27.16元/公斤、26.92元/公斤，分別高出全國1.9元/公斤、1.66元/公斤。另外，兩廣地區玉米、豆粕等飼料價格則低于全國平均水平，在全國市場屬于中低水平。

　　透鏡公司研究創始人況玉清在接受《證券日報》記者采訪時表示：“豬肉大周期對京基智農等投資方的吸引力還是比較大的。目前國內生豬產能非常分散，行業集中度極低，沒有真正意義上的巨頭。客觀地說，現在已經不是最佳的時機，但仍然還有機會。預計未來行業會在資本、技術的陸續介入下，產業化水平逐步提高，行業集中度會有一個持續提升的過程。”

　　目前，我國肉豬養殖行業集中度較低，養殖戶都以小散為主。根據國家統計局數據，2020年全國生豬出欄5.27億頭，其種13家上市豬企共出欄5550.45萬頭，占據市場份額10.53%。不過養殖業前期投入較高，隨周期的波動也較大，對于環保的要求也間接推升進入成本。

　　對于進入養殖業所需資金，京基智農表示，公司目前存量地產業務主要為寶安區西鄉山海上園三、四期項目，預計在今年下半年可陸續開盤，計容總建筑面積超過25萬平方米，短期內可為公司生豬項目建設帶來相對充裕的資金。

　　根據公司2020年年報，京基智農2020年末在手貨幣資金35.40億元，短期借款和長期借款分別為6500萬元和7.73億元，資金壓力相對較小。

　　值得注意的是，目前養殖業在京基智農的業績中貢獻還不高。根據財報，2020年公司豬業產品實現營收756.99萬元，禽業產品實現營收7065.39萬元，占營收的約1.93%，而房地產業務2020年收入達到32.22億元，占比接近八成。

　　謝永東表示，按照公司的戰略規劃，養殖業是公司的戰略核心業務。公司生豬養殖項目目前尚處于投資建設階段，隨著項目逐步建成投產，養殖業所占比重將逐步提升。