而同樣是在人民幣升值預期推動下，一度看似深受“樓市限外令”打擊的外資，近期再度表現出對中國內地房地產市場的強烈興趣和咄咄攻勢。作為全球最大的私人股本投資公司之一，美國凱雷集團日前斥資近10億元，吃進上海市區的110套別墅。　　

    受美元疲軟、美國財金高官下月再度來華等因素刺激，人民幣在本周首個交易日繼續大幅升值，美元兌人民幣匯率中間價首度突破7.85關口，報7.8402。在不斷超越市場預期的同時，人民幣匯率的節節走高，也進一步拉近了其與港元的差距，后者實行盯住美元的聯系匯率制度。交易員預計，按照目前的速度，港幣兌人民幣可望在半年內、甚至不排除在今年年內就跌破1.00的整數關口。

    超越普遍預期 長期升勢難擋

    中國外匯交易中心昨天公布的美元兌人民幣匯率中間價為7.8402元，較上周五的7.8526元大跌124個基點，也比當日詢價市場收盤價7.8425元低了123個基點。

    以中間價計算，截至昨日，人民幣匯率在11月份已經沖破了7.87、7.86和7.85元三個整數關口，累計8次創下新高，匯改以來的累計升值幅度達到了3.44％，今年的漲幅也已跳高至2.934％，逼近3％整數位。

    在中間價的指導作用下，昨日交易市場上美元兌人民幣匯率也是直線下滑。

    昨天人民幣的單日跳漲，也意味著上半年不少機構對人民幣匯率升值預期所做出的預測被超越。

    今年前半年，人民幣匯率基本保持了平均每月130個基點的升值速度，并且始終與8元關口保持著一定距離，當時不少國際投行都將人民幣至年底時的匯率水平預計在7.85左右。但是距離今年結束還有一個月的時間，人民幣匯率就已突破這一普遍預期關口，而且單日124個基點的升幅已堪比前半年一個月的波動，可見其在下半年的彈性有所增強，而升值節奏則加快。

    建設銀行研究部趙慶明博士表示，該行曾將人民幣匯率在年底時的水平預測在7.83元水平，“我們已經是比較大膽的了，但如果以現在的升速下去，看來這個位置恐怕也擋不住了。”

    港幣兌人民幣逼近平價

    隨著商業銀行外匯牌價中的現鈔買入價每百元港幣在本月跌破100元人民幣，關于人民幣持續升值之后面臨與港幣平價的話題也被推上了桌面。

    交易員表示，雖然由于涉及現鈔的保管、運輸等成本問題，銀行所報出的外匯現鈔價格并不能作為貨幣幣值的衡量標準，但是在港幣現鈔買入價突破100元關口也釋放了一個信號，人民幣與港幣真正實現平價將可期待。

    根據銀行間即期外匯市場中間價，昨日港幣兌人民幣匯率報1.0080元，距離港幣與人民幣實現平價僅差80個基點。數據顯示，銀行間即期外匯市場上港幣兌人民幣匯率中間價保持了較為明顯的單邊下行走勢。港幣兌人民幣匯率從9月19日首次突破1.02元關口，到上周四以1.0097元再破1.01元，僅用了兩個月時間，并且之后就持續走低，直至昨日跌至1.0080元。

    交易員認為，因為港幣實行聯系匯率制度，在港幣兌美元保持穩定的前提下，如果人民幣兌美元匯率按照目前的速度繼續攀升，那么預計半年之內人民幣就有可能與港幣實現1：1的匯兌關系。興業銀行外匯交易員余屹則表示，人民幣兌美元匯率在突破7.85之后，很可能在年內升至7.78的水平，那也就意味著，最快在年內，人民幣與港幣就可能實現平價。

    建設銀行研究部的趙慶明表示，港幣兌人民幣匯率達到1將是一個平衡點，屆時人民幣匯率可能會面臨著一個短期的盤整。彭興韻也認為，這是一個較為重要的心理關口，但是如果人民幣升值的動力仍然存在，“在兌港幣匯率突破1元關口之后，人民幣的漸進升值步伐有望繼續走下去”。