證券代碼：000048 證券簡稱：京基智農 公告編號：2021-025

　　深圳市京基智農時代股份有限公司

　　關于投資建設農業總部基地項目的公告

　　本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　一、投資概述

　　2021年5月31日，深圳市京基智農時代股份有限公司(以下簡稱“公司”)第九屆董事會2021年第三次臨時會議以11票同意、0票反對、0票棄權審議通過《關于投資建設農業總部基地項目的議案》。為支持公司生豬養殖業務發展，同時促進鄉村振興建設，公司擬在肇慶市高要區投資建設農業總部基地項目，并與肇慶市高要區人民政府簽署《肇慶市京基智農農業總部基地項目投資合同》。

　　本次交易不構成關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。根據《深圳證券交易所股票上市規則》《公司章程》等相關規定，該事項無需提交公司股東大會審議。

　　二、投資項目的基本情況

　　(一)項目名稱：肇慶市京基智農農業總部基地項目(以下簡稱“本項目”)。

　　(二)投資主體：公司在肇慶市高要區設立具有獨立法人資格、獨立核算的公司，作為項目的投資建設及運營主體。

　　(三)項目投資額：項目總投資約人民幣6億元。

　　(四)項目主要建設內容：京基智農農業總部大樓(含農業研發中心)、人才用房及配套設施。

　　(五)項目用地：用地面積約51畝，其中京基智農農業總部約10畝，人才用房及配套設施約41畝(最終以政府供地面積為準)。

　　三、投資合同的主要內容

　　(一)投資合同雙方當事人

　　甲方：高要區人民政府

　　乙方：深圳市京基智農時代股份有限公司

　　(二)雙方權利及義務

　　1、甲方于2021年7月31日前依法完成供地并完成土地“五通(水、電、路、通訊、燃氣)一平”。乙方在依法取得土地使用權6個月內啟動總部基地項目建設，并在項目啟動后36個月內竣工、投產、達產。

　　2、乙方承諾，在項目竣工后，實現投資強度不低于420萬元/畝;農業總部大樓(含農業研發中心)用地部分從項目達產之日起3年內，每年稅收貢獻(不含關稅、海關代征增值稅、消費稅)自項目竣工三年后不低于30萬元/畝。

　　3、甲方有權對項目建設時序、效益、應稅銷售收入等內容進行監督及核查。

　　4、甲方依法積極幫助乙方代辦項目所需商事登記、稅務、立項等有關手續;甲方依法解決項目建設過程中遇到的各項問題，為乙方落實專人跟蹤服務工作，積極協助乙方申請各級各類扶持政策支持項目建設。

　　5、乙方應在投資合同簽訂之日起30個工作日內，按照約定在肇慶市高要區登記設立項目公司。

　　6、乙方取得的項目用地只能用于本項目的建設。

　　7、未經甲方書面同意，乙方不得變更項目公司股權結構導致乙方失去其控股地位。

　　(三)違約責任和免責事項

　　1、項目建設用地以公開招拍掛方式依法依規出讓。若乙方或乙方項目公司沒有參與本項目土地公開招拍掛競投，則視為乙方違約，甲方有權終止合同，乙方須在合同終止執行之日起5個工作日內補償甲方因本項目已支付的全部費用。

　　2、乙方因自身原因終止該項目投資建設，在合同約定開工建設日期屆滿前不少于60日向甲方申請退還土地的，甲方報經原批準土地出讓方案的人民政府批準后，扣除《國有建設用地使用權出讓合同》約定的定金，不計利息退還乙方已支付的國有建設用地使用權出讓價款。

　　3、乙方未能按照約定日期開工建設的，每延期一日，應向甲方支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

　　4、乙方超過約定開工日期30天仍未開工的(因甲方原因除外)，視為乙方違約，甲方可啟動土地回收程序，乙方承諾按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的每畝土地出讓價款由國有建設用地使用權出讓人回收本項目用地使用權，并按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定向國有建設用地使用權出讓人支付違約金。

　　5、乙方未能按照約定日期竣工的，每延期1日，應向甲方支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

　　6、如項目超過約定竣工時間3個月仍未竣工，且總建筑工程量未達到50%，或超過約定時間6個月仍未竣工的，或竣工后超過6個月未進行實質性經營的，甲方有權解除合同，乙方同意由出讓人按照土地出讓價款扣除《國有建設用地使用權出讓合同》約定的定金及因超期未開工、未竣工而產生的違約金后的價格，收回本項目用地使用權。

　　7、超過約定竣工時間未達到約定容積率的，乙方承諾按照實際差額部分占約定最低標準的比例，向出讓人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金。

　　8、若乙方未如期實現項目效益，則視乙方為違約，自違約責任發生之日起30天內，乙方須向甲方支付違約金。投資額方面，違約金金額為實際投資額與約定投資額之間的差額。稅收方面，違約金金額為實際納稅額與約定納稅額的差額。

　　9、若乙方逾期未能足額繳納違約金，自滯納之日起，乙方每日按延遲支付款項的3‰作為滯納金支付給甲方。乙方超過30日未足額繳納違約金和滯納金的，甲方有權終止合同，并依法繼續追繳該筆款項。

　　10、合同簽署生效后，任何一方由于不可抗力事件影響而致使其不能履行，則合同任何一方有權在不可抗力事件發生之日起10日內書面通知對方，10日內提供不可抗力證明以解除合同，而無須承擔違約責任，或雙方協商簽訂補充合同，繼續項目建設。不可抗力是指合同雙方不能控制、不可預見、不可避免而妨礙合同全部或部分條款履行的客觀事件，包括但不限于自然災害、火災、暴雨、爆炸、戰爭、暴亂、社會動亂動蕩等事件以及相關國家法律法規、政府政策的變更。

　　四、投資目的、對公司的影響和存在的風險及應對措施

　　1、投資目的及對公司的影響

　　公司本次投資建設農業總部基地項目，一方面是為了更好地發展生豬養殖業務，另一方面則是為了響應國家政策號召，支持肇慶市生豬養殖產業發展，促進鄉村振興建設。該項目的投資建設將有利于公司優化資源配置，提升公司形象和競爭優勢，同時更好地吸引當地優秀人才，為公司的可持續發展提供有力保障。

　　農業總部基地項目建設周期較長，短期內不會對公司的財務狀況和經營成果造成重大影響。

　　2、存在的風險及應對措施

　　公司本次投資可能存在項目投資進展及項目效益未達預期、法律法規或政策調整等不確定性的風險以及其他不可抗力因素造成的風險。公司在項目建設過程中將嚴格把控建設進度及相關風險，并根據項目后續進展情況及時履行信息披露義務。

　　五、備查文件

　　1、公司第九屆董事會2021年第三次臨時會議決議;

　　2、公司第九屆監事會2021年第二次臨時會議決議。

　　特此公告。

　　深圳市京基智農時代股份有限公司

　　董事會

　　二〇二一年五月三十一日